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Vente appartement 155 000 €
27,1 m²
1 pièce 1 p
Nice (06000)

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  • 5 720 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • Cuisine de 4 m²
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Description

STUDIO - LUMINEUX - BALCON
NICE - CAUCADE : Idéal Investisseur ou Premier Achat – Appartement Lumineux de 27m² avec Balcon de 8m², Parking et Cave.
Découvrez cet appartement parfaitement agencé de 27m², situé sur l’avenue Henri Matisse, à proximité immédiate des transports et des commerces, dans un secteur recherché. Ce bien, rare sur le marché, est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou un premier achat.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité et des espaces bien pensés. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour donnant accès à un grand balcon, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains avec WC.
Ce bien est complété par des atouts pratiques tels qu’une place de parking privative et une cave, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les fenêtres en double vitrage garantissent isolation et sérénité, tandis que la connexion fibre optique assure une vie connectée et moderne.
Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes.
Que ce soit pour un projet d’investissement ou un premier achat, cet appartement allie emplacement stratégique et qualité de vie.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Classe énergie en cours – Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 150,00 € - Taxe foncière 751,00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 19/10/2024 - maj le 27/11/2024 - Réf. agence : 85340320 - Réf Superimmo : ANVXWZHJI
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 5 720 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22452/fees_document.pdf?1687358477

27,1 m² (carrez : 27,1) - 1 pièce1er étage avec ascenseur
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 4 m²Séjour de 14 m²
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 533 € / an
Maximum : 721 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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