Vente appartement 222 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE, Les Baumettes
TERRASSE / CALME ABSOLU / ASCENSEUR / RÉSIDENCE SECURISEE / PROCHE TRANSPORTS, COMMERCES ET ECOLES / TRAMWAY / GARAGE
L'agence Cot'Ouest Promenade vous propose un charmant appartement de type 2 pièces dans le quartier des Baumettes à Nice.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé, conservé en excellent état.
L'appartement est doté d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de douche avec wc et d'une terrasse, possibilité d'aménager une cuisine.
Son exposition et sa vue sur les jardins donneront à vos matins une douce lumière.
Près des écoles, des commodités, des transports ainsi que du Tramway et de la Promenade des Anglais, il offre une qualité de vie incomparable.
L'appartement est vendu avec un grand garage.
Le secteur des Baumettes, dans la ville de Nice, est un quartier résidentiel charmant et tranquille; il offre une combinaison attrayante de vieilles villas et de bâtiments modernes. Sa proximité avec le centre-ville, la plage et le tramway rendent ce secteur extrêmement bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au 04.92.09.77.20

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Prix de vente : 222 000 €	Prix au m² : 8 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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COT'OUEST IMMOBILIER

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