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Description

NICE, Les Baumettes
TERRASSE / CALME ABSOLU / ASCENSEUR / RÉSIDENCE SECURISEE / PROCHE TRANSPORTS, COMMERCES ET ECOLES / TRAMWAY / GARAGE
L'agence Cot'Ouest Promenade vous propose un charmant appartement de type 2 pièces dans un quartier prestigieux de Nice, les Baumettes.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif situé au 5ème étage d'un immeuble sécurisé, construit en 1994 et conservé en excellent état, l'appartement est doté d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de douche avec wc et d'une terrasse, possibilité de créer une cuisine.
Son exposition et sa vue sur les jardins donneront à vos matins une douce lumière.
Près des écoles, des commodités, des transports ainsi que du Tramway et de la Promenade des Anglais, il offre une qualité de vie incomparable.
L'appartement est vendu avec un garage spacieux.
Le secteur des Baumettes, dans la ville de Nice, est un quartier résidentiel charmant et tranquille; il offre une combinaison attrayante de vieilles villas et de bâtiments modernes. Sa proximité avec le centre-ville, la plage et le tramway rendent ce secteur extrêmement bien desservi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'ouest immobilier Promenade au 04.92.09.77.20

Publiée le 20/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 308V7792A - Réf Superimmo : ANVXWZLEX
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 8 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4119/cot-ouest-immobilier_4119.pdf

27 m² - 2 pièces - 2 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
1 Garage1 terrasse
ClimatisationSéjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 109 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 480 € / an
Maximum : 690 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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