Vente appartement 159 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Nice (06000)

Nice Centre Ville Lamartine "Lola" Studio 27m² - Refait à neuf
NICE CENTRE VILLE - LAMARTINE : EXCLUSIVITÉ
Véritable coup de cœur pour "Lola", ce magnifique Studio de 27m², idéalement situé, entièrement rénové et meublé.
A proximité immédiate du tramway, des commerces, bus, gare, projet Iconic, universités, écoles supérieures, écoles de commerces.
Seulement à 5 min de la place Massena, à 10 min du marché de la Libération et non loin des plages.
FAIBLES CHARGES 50€/mois
Location saisonnière autorisée
Vous serez séduit par le charme des pierres de taille, sa rénovation totale, sa luminosité et vous apprécierez sa fonctionnalité.
Ce petit bijou est vendu avec l'intégralité de ses meubles faits sur mesures, son lit escamotable TRÈS PRATIQUE et la totalité de ses équipements.
Pour votre plus grand bonheur : climatisation dernière génération avec programmateur à distance, double vitrage, porte blindée, rangements.
"Lola" est idéal autant pour un primo-accédant, que comme un investissement locatif ou une résidence secondaire.
L'appartement était loué 800 € par mois charges comprises
Classe énergie C - Charges 50€/mois incluant eau froide - Taxe Foncière 516€/an - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 175 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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L'AGENCE M

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