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Vente appartement 157 000 €
27,73 m²
1 pièce 1 p
Nice (06100)

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  • 5 662 €/m²
  • Étage 1/6 avec ascenseur
Agence Riviera Real Estate

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Description

Studio - Saint Sylvestre
NICE - SAINT SYLVESTRE
Ce grand studio de 28m2 sera idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
A proximité directe de la nouvelle Place Goiran entièrement réhabilitée et modernisée, vous pourrez rejoindre facilement le centre ville et la Promenade des Anglais avec le nouveau réseau de bus niçois BHN. La ligne de Tram 1 est, quant à elle, à seulement 5 minutes à pied. L'Accès à l'Autoroute A8 tout proche permet de rejoindre Cannes en 45 minutes et Monaco en 30 minutes.
Vous profiterez de toutes les commodités en bas de l'immeuble (boulangerie, supérette, tabac, etc.).
Le studio se compose d'une entrée avec rangement, d'une salle de douche avec toilette, d'un grand séjour avec coin cuisine et d'un balcon de 2,5m2.
Livrée en 2015/2016, la résidence est propre et bien entretenue. Elle répond aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
L'appartement est en excellent état. DPE : B
Faibles Charges : environ 70€/mois incluant eau froide et eau chaude.
A visiter rapidement !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 85456125 - Réf Superimmo : ANVXX8I3P
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Caractérisques
Prix de vente : 157 000 €Prix au m² : 5 662 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/118527/agence-riviera-real-estate_118527.pdf

27,73 m² - 1 pièceÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 2016
Eau chaude collective : chaudièreFenêtres triple vitrage
Digicode - Vidéosurveillance - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113,8 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 235 € / an
Maximum : 319 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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