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Description

Nous vous proposons ce superbe appartement de deux pièces, idéalement situé à Nogent-sur-Marne, à seulement 10 minutes à pied du RER A et du Bois de Vincennes. Niché dans un bel immeuble au charme de l'ancien, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable.
Points forts de l'appartement :
Emplacement Idéal : Situé à proximité immédiate des transports en commun et du Bois de Vincennes, cet appartement bénéficie d'une localisation parfaite pour profiter de la nature et de la ville.
Bel Immeuble Historique : Profitez du charme de l'ancien avec un magnifique escalier en bois qui ajoute une touche d'élégance et d'authenticité à l'immeuble.
Pièce de Vie Conviviale : Une spacieuse pièce de vie avec un coin cuisine et un coin repas, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Chambre Séparée : Une chambre indépendante offrant intimité et tranquillité.
Salle d'Eau Pratique : Une salle d'eau bien aménagée pour votre confort quotidien.
Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique et son charme unique en font une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant deux pièces à Nogent-sur-Marne.
Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2018-MARYLINE - Réf Superimmo : ANVXW3ELH
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 8 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 612 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/maryline/150/cM9N3/bareme_honoraires_2023_1_.pdf

27 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage
Année de construction : 1881Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 29 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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