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Vente appartement 217 000 €
27,36 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nogent-sur-Marne (94130)

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  • 7 931 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/3
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
AGENCITY NOISY

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Description

Quartier Viselets.
Zefir vous propose à la vente au 1er étage d'un petit immeuble bien entretenu, un appartement très lumineux et confortable de 2 pièces de 28 m².
Idéalement situé à 7 minutes à pied du RER A et du bois de Vincennes sur le boulevard de Strasbourg.
Ce bien est aménagé de la manière suivante:
- Un séjour agréable
- Une cuisine ouverte et équipée
- Une chambre avec un dressing
- Une salle de bain avec baignoire et machine à laver
Emplacement privilégié, à proximité des autoroutes (A4, A86) et à seulement quelques dizaines de mètres des arrêts de bus Général Faidherbe, à 7 minutes à pied du RER A et 15 minutes du RER E et de la future ligne 15 du métro.
Proximité immédiate du bois de Vincennes, des bords de Marne et du centre ville.
Possibilité de rejoindre le centre de Paris en 15 min et La Défense en 25 minutes (porte à porte).
Caractéristiques :
- hauteur sous plafond de 3 mètres
- moulures
- radiateurs électriques et ballon d'eau chaude récents et très économiques
- Volets roulants électriques et double vitrage
- bien agencé sans perte de place
- ravalement intérieur de l'immeuble récent
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 576 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 24/10/2024 - Réf. agence : 71-AGENCITY - Réf Superimmo : ANVXX0JTX
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Caractérisques
Prix de vente : 217 000 €Prix au m² : 7 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 576 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37743bbm/401/YrT4q/bareme_simplifie.pdf

27,36 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
Année de construction : 1881Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
DigicodeCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
302 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 550 € / an
Maximum : 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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Infos légales : 987468139
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