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Vente appartement 300 000 €
27 m²
1 pièce 1 p
Paris 10ème (75010)

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  • 11 111 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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Description

À la recherche d'un investissement sûr dans un quartier en pleine effervescence ?
Découvrez ce studio de 27 m², situé au 2e étage d’un immeuble sécurisé au 53 Rue de Lancry, dans le très recherché 10e arrondissement de Paris.
Caractéristiques de l'appartement :
- Salon spacieux de 18,5 m², exposition NE
- Cuisine fonctionnelle de 5,5 m²
- Salle de bain de 3 m²
- Rafraîchissement à prévoir, offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies

Actuellement loué jusqu'en octobre 2025, cet appartement assure une rentabilité immédiate.
Un quartier dynamique et attractif :
Situé dans un quartier vivant et convivial, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle. À seulement 3 minutes à pied de la station de métro Jacques Bonsergent (M5) et République (M3, 5, 8, 9, 11).
Le quartier est animé par de nombreux commerces, restaurants et cafés branchés, parfait pour une vie de quartier authentique.
Les amateurs de balades apprécieront la proximité du canal Saint-Martin et de ses quais, un lieu emblématique de détente et de convivialité.
Les atouts de cet appartement
- Calme et sécurisé : Donnant sur une cour intérieure, ce studio bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour se reposer en plein cœur de la capitale.
- Charme de l’ancien : parquet authentique dans le salon et ses élégantes moulures
- Localisation : Proximité immédiate des transports, des commodités, et des espaces verts.
** Charges de copropriété : 257 € par trimestre
** Taxe foncière : 469 € par an,
** Chauffage et eau : individuel éléctrique
** DPE Classé E coûts d'énergie estimés entre 760 € et 1060 € par an
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien rare et recherché.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Raphaël HOUTIN-VERDIER au 06 65 46 87 51 ou .
Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 842 694 275. Référence annonce : DOM11024.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DOM11024 - Réf Superimmo : ANVXWY6DE
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 11 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 028 € / anTaxe foncière : 469 €

Honoraires à la charge du vendeur.

27 m² - 1 pièceÉtage 2/5
Orientation : Nord, Nord-Est, EstAnnée de construction : 1880
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 18 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 151 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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Infos légales : 83060924400017
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