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Vente appartement 265 500 €
27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 10ème (75010)

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  • 9 833 €/m²
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Description

A VENDRE AGRÉABLE 2P 27M2 CALME LUMINEUX VUE - PARIS 10EME GONCOURT CANAL SAINT MARTIN
Nous vous invitons à découvrir en exclusivité à 2 pas de Goncourt et du Canal Saint Martin avec leurs vélorues, un agréable 2 pièces de 27m2 de superficie privative. Au 4e et dernier étage d'un petit bâtiment dans une des rues proches du Canal les plus recherchées, ce bien au calme profite d'expositions lumineuses et dégagées, et offre la possibilité d'un séjour style cathédrale (avec combles récupérables). La copropriété est bien tenue (rénovation en cours, ravalement cour voté), avec parking vélos dans la cour. Ce 2 pièces profite d'un plan sans perte d'espace, avec un séjour, une chambre, une cuisine aménagée semi-ouverte avec emplacement lave-linge, une salle de bain avec wc et fenêtre.
Votre prochaine adresse vous attend au coeur d'un quartier vivant et commerçant avec de sérieux atouts pour vous séduire :
+ rue recherchée à proximité du Canal Saint Martin, du métro, de nombreux commerces, bars, et restaurants
+ calme et lumineux (triple expos. Sud, Est et Ouest)
+ faibles charges
+ vue agréables
+ plan optimisé sans perte d'espace
M° L11 à 3' ; L3, 5, 8 et 9 : hub de République à 6' ; L2 à 8' ; Canal Saint Martin à 2' ; place Sainte Marthe à 8' ; nombreux commerces, restaurants et bars à 1' ; ceux de Goncourt à 3', marché à 1'.
Bien soumis au statut de copropriété, copropriété de 30 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel de charges : 913 €. Aucune procédure en cours.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 3863__890576 - Réf Superimmo : ANVXXA8W0
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Caractérisques
Prix de vente : 265 500 €Prix au m² : 9 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 913 € / an

18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 247 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/22323.pdf

27 m² - 2 pièces - 1 chambreCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
608 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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