Vente appartement 289 000 €

27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 10ème (75010)

iad France - Huifang Xia (06 51 22 88 45) vous propose : Charmant Appartement de 3 Pièces au COEur de Paris
Découvrez ce bijou niché au cOEur de la Ville Lumière, dans un immeuble des années 80 chargé d’histoire et de caractère. Cet appartement T3 de 27,32 m² offre une disposition ingénieuse et des espaces optimisés, parfaits pour une petite famille, un couple ou des colocataires.
Points Forts de l’Appartement :
- Disposition pratique :
- Une entrée avec un espace de rangement.
- Un séjour.
- Deux chambres orientées sud.
- Une cuisine indépendante où vous pourrez préparer de délicieux repas.
- Une salle d’eau fonctionnelle avec douche et WC.
- Confort moderne : Fenêtres à double vitrage, système de chauffage individuel, fibre optique et câble TV.
- Sécurité : Immeuble résidentiel sécurisé avec digicode, interphone et accès clos.
Localisation Idéale :
- Transports à proximité :
- À 4 minutes à pied de la station de métro Château d’Eau (ligne 4, 300 m).
- À 5 minutes à pied des stations Jacques Bonsergent (ligne 5, 450 m) et Gare de l’Est (lignes 4, 5, 7, 450 m).
- Commodités variées : Restaurants, boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques et autres services à deux pas.
Informations Pratiques :
- Énergie : DPE classé E.
- Charges mensuelles : 95 €/mois.
- Taxe foncière : 424 €/an.
Cet appartement, situé au 1er étage d’un immeuble de 5 étages sans ascenseur, représente une opportunité rare d’investissement ou de résidence principale, dans un quartier dynamique et recherché. N'attendez plus pour visiter ce cocon parisien au charme authentique !
Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Huifang Xia EI (ID 71041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 920742608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2023.

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HUIFANG XIA - IAD

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