Vente appartement 262 500 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 12ème (75012)

Rue de Charenton - Métro REUILLY-DIDEROT
A deux pas de la Place du Colonel Bourgoin, dans un quartier familial et commerçant recherché, votre agence ORPI vous présente en exclusivité ce beau 2 pièces sans perte de place de 27m² loi carrez. Situé au 5ème et avant dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété très bien tenue avec gardienne, il saura vous séduire par sa luminosité et sa composition.
Ce bien s'organise de la manière suivante : une entrée, une première pièce faisant office de salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour exposé EST sans vis-à-vis et sur rue piétonne, un coin nuit séparé par des portes coulissantes pour installer un lit double ou un dressing, et enfin une salle d'eau avec w-c (sanibroyeur). L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement.
L'isolation du mur qui donne sur l'extérieur permettra d'améliorer l'efficacité énergétique, passant ainsi de la classe énergétique E à D.
Que vous envisagiez l'achat de votre premier bien immobilier ou une opportunité d'investissement locatif, cet appartement offre une polyvalence exceptionnelle.
Charges : 550€ / trimestre.
Prenez contact avec votre conseiller ORPI dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 4246

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Prix de vente : 262 500 €	Prix au m² : 9 722 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 440 €

Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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