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Description

Rue de Charenton - Métro REUILLY-DIDEROT
A deux pas de la Place du Colonel Bourgoin, dans un quartier familial et commerçant recherché, votre agence ORPI vous présente en exclusivité ce beau 2 pièces de 27m² (26,51 m² loi carrez). Situé au 5ème et avant dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété très bien tenue avec gardienne, il saura vous séduire par sa luminosité et sa composition.
Ce bien s'organise de la manière suivante : une entrée, une première pièce faisant office de salle à manger avec cuisine ouverte, un séjour exposé EST sans vis-à-vis et sur rue calme, un coin nuit séparé par des portes coulissantes pour installer un lit double ou un dressing, et enfin une salle d'eau avec w-c (sanibroyeur).
L’appartement nécessite des travaux.
Que vous envisagiez l'achat de votre premier bien immobilier ou une opportunité d'investissement locatif, cet appartement offre une polyvalence exceptionnelle.
Charges : 550€ / trimestre.
Prenez contact avec votre conseiller ORPI dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 4246

Publiée le 30/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : KY0V-JNF-D2A - Réf Superimmo : ANVXWF9BB
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / anTaxe foncière : 458 €

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 222 500 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/61/bareme.pdf

Disponible immédiatement27 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 5/6Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 61 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
316 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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Historique des prix
21 novembre 2024

Baisse de 10,5%

235 000 €
28 octobre 2024

Baisse de 12,2%

262 500 €
5 octobre 2024

Baisse de 5,1%

299 000 €
27 août 2024

Baisse de 7,1%

315 000 €
30 juillet 2024
339 000 €
Localisation
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