Vente appartement 235 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Paris 12ème (75012)

Hosman vous propose à la vente ce studio de 26,9 m² Carrez, situé Avenue de Saint-Mandé dans le 12ème arrondissement de Paris. Ce charmant appartement est au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1936 et bénéficie d'une exposition ouest.
Le studio se compose comme suit :
- Une pièce principale d'environ 15 m²,
- Une cuisine séparée de 6m² avec fenêtre
- Une salle d'eau avec douche et avec la place pour une machine à laver
- Des toilettes séparées avec fenêtre,
- Un cagibi à l'entrée pour rangement
Une cave complète ce bien,
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Les charges de copropriétés sont de 260€ par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 900 €.
Ce bien est idéalement situé dans un quartier dynamique de Paris. A 7 minutes à pied entre les stations Picpus (Ligne 6 ) et Porte de Vincennes (Ligne 1)
A 15 minutes à pied de la Place de la Nation (Lignes 1,2,6,9 RER A) , offrant des espaces verts pour se détendre. Vous trouverez de nombreux commerces, restaurants et cafés dans les environs immédiats.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble des années 1930 est bien entretenu, avec des parties communes en bon état. Un local à vélos et poussettes est disponible.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 8 704 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 425 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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HOSMAN

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