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Vente appartement 246 750 €
27,45 m²
1 pièce 1 p
Paris 12ème (75012)

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  • 8 989 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 6/8 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage collectif au fuel
Lisa Miller - Domini

Lisa Miller - Domini

06 61 24 58 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

PARIS 12 – COUP DE COEUR…STUDIO RARE ! QUARTIER MICHEL-BIZOT AVEC SES MULTIPLES COMMERCES – PROCHE METRO LIGNE 8 – QUELQUES METRES DU BOIS DE VINCENNES – RESIDENCE STANDING RAVALEE ET TRES BIEN ENTRETENUE AVEC UN BEAU JARDIN FLEURI - CHARMANT STUDIO DE 28M2 BAIGNE DE SOLEIL – 6EME ETAGE AVEC ASCENSEUR - TRES BELLE VUE DEGAGEE SUR LES TOITS DE PARIS - AMBIANCE APAISANTE POUR LES AMOUREUX DU CALME– EXCELLENT PLAN –SEJOUR SPACIEUX DE 22M2 AVEC BAIES VITRÉES.
Un appartement très agréable et surprenant grâce à sa magnifique vue dégagée sur les toits de Paris. Ce studio a une surface de 27,45m2 loi carrez. Composé d'une entrée, un séjour spacieux de 22m2 avec de grandes baies vitrées donne accès à un balcon dînatoire, une salle de bains, un wc séparés. Beau parquet en chêne. Store électrique. Une cave complète ce bien. Résidence gardiennée. Idéal investissement locatif ou résidence ou joli pied à terre. Environnement de qualité avec de belles balades bucoliques au Bois de Vincennes. Monoprix et marché sur l'Avenue Daumesnil. Proximité de la Gare de Lyon (métro, vélib, bus). Accès à Bercy village à pieds ou à vélo pour rejoindre le cinéma UGC. Sortie rapide de Paris.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Lisa Miller
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824166425

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 637-DOMINIIMMO - Réf Superimmo : ANVXXBZWU
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Caractérisques
Prix de vente : 246 750 €Prix au m² : 8 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

27,45 m² - 1 pièceÉtage 6/8 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstCave
1 balcon (4 m²)Année de construction : 1973
Chauffage collectif au fuelCoin cuisine équipé
Séjour de 22 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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