Vente appartement 259 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

iad France - Henri Carducci (06 16 41 11 38) vous propose : Au cOEur du quartier des Épinettes et proche du métro Guy-Moquet, studio de 26,64m2 environ en parfait état au 1er étage d'une copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une pièce de vie de 22m2 qui offre une belle luminosité avec une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilettes.
Hauteur sous plafond de 2.63m, double vitrage. Grand placard dans la pièce de vie. Possibilité de créer une chambre.
Une cave complète ce bien.
À proximité des commerces, de la Ligne 13 et de la Ligne 14, du tramway T3, du RER C.
LES PLUS:
L'appartement lui-même est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir.
La proximité du métro et des commerces
VIDÉO DISPONIBLE.
Disponible 7/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Henri Carducci EI (ID 32382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 9 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 379 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2023.

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HENRI CARDUCCI - IAD

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