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Vente appartement 241 000 €
27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 17ème (75017)

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  • 8 926 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Corinne Botella - iad

Corinne Botella - iad

06 07 59 55 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corinne Botella (06 07 59 55 81) vous propose : À vendre : Appartement de 2 pièces - Investissement locatif - Environ 27 m²
Idéal pour investisseurs. Vendu occupé, cet appartement est actuellement loué vide pour 808 euros par mois Hors charges et Hors Gestion. Le bail se termine le 1er janvier 2026, offrant une belle opportunité d’achat pour un bien déjà occupé.
Détails du bien :
• Situé au deuxième étage d’un immeuble sans ascenseur
• Comprend une entrée, une chambre donnant sur cour, un salon, orientation sud avec cuisine ouverte et une salle d’eau avec toilettes
Agencement :
• Entrée : environ 1 m²
• Cuisine : environ 5 m², avec bar ouvert sur le séjour
• Séjour : environ 12 m², exposition sud, donnant sur la rue
• Chambre : environ 7 m², au calme sur cour
• Salle d’eau avec toilettes : environ 2 m²
Superficie totale : environ 27 m²
À prévoir :
• Rafraîchissement de peinture
• Travaux d’isolation
Cet appartement lumineux, avec une belle exposition plein sud, est situé à proximité des commerces et et des transports et d'un parc et collège
Entre Métro Guy Mocquet et Porte de St Ouen .
Ne manquez pas cette opportunité d’investissement !
À voir rapidement !
La présente annonce immobilière vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 84.33 € par mois (soit 1012 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 651 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Botella EI (ID 80178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 513316265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 1639458 - Réf Superimmo : ANVXX53NM
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Caractérisques
Prix de vente : 241 000 €Prix au m² : 8 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 012 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

27 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1947Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 15 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
651 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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CORINNE BOTELLA - IAD

Siren : 513316265
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