Vente appartement 340 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Paris 18ème (75018)

iad France - Mickaël Bangard (06 64 65 48 67) vous propose : Exceptionnel Studio au Dernier Étage à Paris • Idéal pour Investissement Locatif ou Pied-à-Terre
Découvrez ce charmant studio situé au cOEur de Paris, dans un immeuble de datant de 1920, entièrement rénové, offrant un cadre de vie cosy et fonctionnel. Situé au quatrième et dernier étage, cet appartement de 29m² est parfait pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre en plein centre de la capitale.
L'intérieur du studio a été pensé pour optimiser l'espace et offrir tout le confort nécessaire. La pièce principale lumineuse et accueillante bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle clarté tout au long de la journée. Les grandes fenêtres s'ouvrent sur une vue dégagée, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle.
La cuisine, bien que petite, est fonctionnelle et équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. La salle de bain moderne et élégante offre un espace agréable pour se détendre après une journée bien remplie.
Cet appartement est idéalement situé dans une impasse à proximité de toutes les commodités, du ' Moulin Rouge' de la rue Lepic et de la célèbre brasserie du film 'Amelie Poulain', des transports en commun, des commerces, des restaurants et des sites d'intérêt culturel de la ville lumière. Sa localisation au dernier étage garantit calme et tranquillité, loin de l'agitation urbaine.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais l'accès facile aux quatre étages est un avantage pour ceux qui recherchent un peu d'exercice quotidien.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un studio charmant et fonctionnel au cOEur du ' Paris carte postale'.
Que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour profiter des joies de la vie parisienne, ce bien saura vous séduire par son charme intemporel et son emplacement central. Planifiez votre visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 176.67 € par mois (soit 2120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bangard EI (ID 43), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 12 593 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 331 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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MICKAËL BANGARD - IAD

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