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Vente appartement 202 000 €
27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 19ème (75019)
27 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Paris 19ème (75019)
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- 7 481 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Anne Domengie - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
75019 PARIS – JAURÈS – DUPLEX LOUÉ – CALME ABSOLU – OPPORTUNITÉ PRIMO-ACCÉDANT
Vous cherchez à acheter votre premier bien immobilier ? Ce duplex sur cour, situé dans un quartier vivant et en plein développement, est une opportunité idéale pour vous lancer !
Emplacement de choix : Situé au 3e et 4e étage (sans ascenseur) dans une rue calme du 19e arrondissement, proche du métro Jaurès, des commerces et des espaces verts.
Un bien à fort potentiel :
Au calme absolu, ce duplex se compose d’une entrée donnant sur un espace de vie avec kitchenette.
À l’étage, un coin nuit avec salle d’eau et WC, offrant un espace bien séparé pour plus de confort.
Travaux à prévoir, l’occasion parfaite de personnaliser cet appartement et de créer un intérieur à votre image, tout en respectant votre budget !
Un achat intelligent : Actuellement loué jusqu’en janvier 2025 avec un loyer mensuel de 799 €, cet appartement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un revenu locatif jusqu’à la fin du bail. C’est l’opportunité idéale de préparer votre futur logement !
Pourquoi choisir ce bien ?
Un appartement à personnaliser selon vos goûts
Un investissement sûr dans un quartier prisé
Le calme tout en restant proche de toutes les commodités
Lancez-vous dans l’aventure de votre premier achat immobilier !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Anne Domengie dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne Domengie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°838529907.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 12/11/2024 -
Réf. agence : 144047 - Réf Superimmo : ANVXX5K1F
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| Prix de vente : 202 000 € | Prix au m² : 7 481 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 700 € / an | Taxe foncière : 288 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,21% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 192 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 27 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Chauffage individuel électrique (convecteurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 240 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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