Vente appartement 340 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Paris 2ème (75002)

iad France - Jonathan Khalfa (07 49 39 87 01) vous propose : Studio de 27m2 - Paris 2ème - Montorgueil/Saint-Denis
Au coeur du quartier piéton de Montorgueil, dans une rue commerçante et à deux pas du métro Réaumur Sébastopol (Ligne 3 et 4). Situé dans une petite copropriété entretenue et ancienne datant du XIXème siècle, au 3ème étage sans ascenseur.
Je vous présente cet appartement de 27m2 plein de charme avec ses pierres apparentes et poutres d'origine donnant du cachet à ce bien.
TRES LUMINEUX grâce à sa vue dégagée en angle de rue l'appartement bénéficie de deux grandes fenêtres donnant sur la rue. Il comprend une petite cuisine dans l'entrée, une pièce principale et ses 3M DE HAUTEUR SOUS PLAFOND, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C (véritables). Idéalement placé dans un quartier animé et ayant conservé le charme authentique de l'ancien, cet appartement sera une parfait pied-à-terre, investissement locatif (DPE D) ou résidence principale très agréable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 169.31 € par mois (soit 2031.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Khalfa EI (ID 85289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2023.

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JONATHAN KHALFA - IAD

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