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Vente appartement 399 000 €
27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Paris 5ème (75005)

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  • 14 778 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sophie Bovy - iad

Sophie Bovy - iad

7 avis
06 64 94 72 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Bovy (06 64 94 72 59) vous propose : ** EXCLUSIVITE – Coup de cOEur - Paris 5ème – limite 6ème arr. - Jardin du Luxembourg. Appartement 2 pièces calme et lumineux, 4ème étage avec ascenseur **
En face du jardin du Luxembourg, à 10 min à pied de la Sorbonne, Louis Le Grand, Henri IV et du Panthéon.
Cet appartement de 2 pièces à l’espace parfaitement optimisé de 23 m2 Carrez et 31 m2 au sol se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine équipée, d’une chambre avec rangement, d'une salle d'eau avec toilettes et d’une pièce en sous pente idéale buanderie / espace de rangement.
L’appartement orienté Ouest donne sur cour, aucun logement au-dessus, très calme.
Gardien – ascenseur – local vélos.
** L'exercice d'une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété **
Proximité immédiate RER B, métro L4/L10 Odéon à 10 min à pied.
Ses atouts : la localisation, calme, lumineux, aucun vis-à-vis, accessible par ascenseur, possibilité d'y exercer (en libéral).
Idéal pied-à-terre parisien
Travaux d’isolation chiffrés si souhaité.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 64.33 € par mois (soit 772 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 762 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bovy EI (ID 66913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 911456416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1542861 - Réf Superimmo : ANVXVWP6L
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 14 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 772 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

27 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/5 avec ascenseur
Année de construction : 1850Gardien
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 98 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
762 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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SOPHIE BOVY - IAD

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