Vente appartement 41 000 €

27,79 m²

1 pièce 1 p

Parthenay (79200)

A VENDRE studio de 27,79 m², situé dans une résidence de 1975 avec accès sécurisé. Idéal investisseur.
L'appartement est orienté sud ouest avec une large baie vitrée et un balcon donnant sur de la verdure. Les ouvertures sont en PVC double vitrage.
Est également associé à cet appartement une cave de 3 m² et un stationnement extérieur.
Des travaux d'isolation du plafond sont à prévoir afin d'améliorer la performance énergétique de ce studio situé en dernier étage de la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 860€ dont 484€ sont récupérables sur les locataires.
Ne manquez pas cette opportunité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, restaurants, médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre plusieurs crèches, collèges, arrêts de bus, commerces d'alimentation générale et un parc et jardin. Pour vos déplacements plus longs, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Honoraires inclus de 17.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 010 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 384 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2025.

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