Vente appartement 31 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Prades-d'Aubrac (12470)

iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Je suis ravi de vous présenter ce charmant studio de 27 m2 situé dans une station de ski familiale, au cOEur de l'Aubrac.
Cet appartement est niché dans un immeuble construit en 1983, qui compte 19 lots.
L'emplacement de ce bien est idéal pour les amateurs de sports d'hiver, avec un accès direct aux pistes de ski.
Vous pourrez également profiter d'un balcon où vous pourrez admirer les magnifiques paysages de la région et observer les cervidés sortant de leurs forêts.
Ce studio est également parfaitement situé pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses activités possibles à proximité.
Que vous souhaitiez faire de la randonnée, du VTT ou simplement vous détendre en pleine nature, vous trouverez votre bonheur à deux pas de chez vous.
Bien que ce studio soit déjà très agréable, quelques travaux de mise aux goûts du jour sont à prévoir.
Cela vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins.
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 18.33 € par mois (soit 220 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 31 000 €	Prix au m² : 1 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 220 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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FLORIAN SALABERT - IAD

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