Cédric LOUETTE - Capifrance

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Description

QUIMPER Ouest - rue du Poitou, à seulement 200 mètres des commodités, découvrez ce studio de 27,29 m² habitables avec une vue panoramique sur la rivière de l'Odet. Situé au 5ème étage sur 5 avec ascenseur, il est doté d'un balcon de plus de 5 m² et d'une cave.
Nouveauté !! Exclusivité Cédric LOUETTE.
Idéal pour un investisseur !! Loyer potentiel de 400 € charges comprises.
L'appartement, très lumineux, bénéficie d'une exposition plein Sud offrant une vue imprenable sur la rivière de l'Odet.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon de 5 m², d'une cuisine et d'une salle de bain avec WC.
En bonus, l'appartement est vendu avec une cave pour vos besoins de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement offrant un fort potentiel et une excellente luminosité. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité, honoraires de syndic et poubelle.) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862522)

Publiée le 12/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939694261 - Réf Superimmo : ANVXW0SJ4
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Caractérisques
Prix de vente : 51 000 €Prix au m² : 1 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement27 m² - 1 pièce
Dernier étage (5ème) avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 caveBalcon
Année de construction : 1976Chauffage au gaz
Séjour de 17 m²1 salle de bain
1 wcEspace vert
Fibre optiqueCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 320 € / an
Maximum : 480 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2033.

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