Vente appartement 129 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Saint-Brice-sous-Forêt (95350)

iad France - Myriam Seid (06 16 10 39 66) vous propose : Opportunité à Saisir - Studio Rénové au cOEur de ville de St-Brice-sous-forêt
Au sein d'une résidence de 2014, proche de toutes commodités: commerces dans la rue et gare de St-Brice à 13min à pieds, venez découvrir ce charmant studio d'une superficie de 27m² en rdc dotée des normes PMR pour un accès pratique à votre appartement.
L'appartement se compose d'une entrée avec de grands rangements intégrés, interphone avec visio, , la pièce principale offre un espace de vie agréable de 17m², idéal pour aménager un coin salon et un espace nuit. La cuisine ouverte permet une circulation fluide dans le studio et pour finir une grande salle d'eau avec wc. Le studio étant exposé Sud-Ouest, il offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. La rénovation récente garantit un intérieur moderne et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou même un pied-à-terre.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Taxe foncière s'élevant à 868€, tout est compris dans les charges de copro qui sont elles à 110€ par mois (chauffage et eau chaude comprise).
Grande fenêtre en double vitrage avec volet roulant. Fibre optique.
Ce studio, sans travaux à prévoir, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un investissement locatif rentable.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.83 € par mois (soit 1329.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Myriam Seid EI (ID 38775), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 4 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 329,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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MYRIAM SEID - IAD

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