Maéva BOHRER - iad

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Description

iad France - Maéva Bohrer (06 10 83 51 88) vous propose : SAINT CYR SUR MER- LA MADRAGUE - STUDIO 27 M 2 REFAIT A NEUF - JARDIN - CLIMATISATION - AU CALME ABSOLUE - PARKING PRIVATIF
RARE A LA VENTE - Situé dans la charmante commune de SAINT CYR SUR MER, à la MADRAGUE, à seulement 5 min à pied du PORT, des COMMERCES et de la PLAGE, venez découvrir ce magnifique studio de 27 m 2 en REZ DE JARDIN, entièrement refait à NEUF, au sein d'une résidence fermée et SECURISEE.
L'appartement est composé d'un hall d'entrée, d'une grande salle d'eau avec WC, d'un beau séjour de 15 m 2 , d'une loggia entièrement équipé d'une cuisine équipée donnant sur un JARDIN de 20 m 2 AU CALME ABSOLU.
Une place de PARKING PRIVATIVE complète ce bien.
Les +++:
- Faibles charges: 54€/mois avec EAU inclus
- CLIMATISATION
- Chauffe eau THERMODYNAMIQUE
- Grande baie vitrée double vitrage
- Store électrique
- Store banne
- Ravalement de façade effectué il y a 1 an et toiture il y a 3 ans.
- 3 terrains de boules à proximité.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 140 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54 € par mois (soit 648 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maéva Bohrer EI (ID 54751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 530785591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 1609436 - Réf Superimmo : ANVXWRV6I
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 7 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 648 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

27 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1974Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 14 m²
Copropriété de 280 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 270 € / an
Maximum : 400 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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