Vente appartement 170 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

iad France - Jimmy Gimenez (06 50 53 68 54) vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement studio d'Exception avec Balcon à Saint-Cyr-sur-Mer !
Possibilité d'en faire un petit T2 avec peu de travaux.
Situé dans la charmante commune prisée de Saint-Cyr-sur-Mer, cet appartement de type studio de 27m2 avec balcon de 17m2 vous séduira par son confort et ses prestations de qualité. Idéal pour un jeune actif, un couple ou un investisseur cherchant une résidence secondaire, ce bien est une véritable pépite nichée dans un cadre idyllique.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cet appartement. Le séjour lumineux offre un espace de vie cosy et fonctionnel, avec un accès direct au balcon spacieux de 17m². Imaginez-vous profiter de votre café du matin en admirant la vue dégagée et ensoleillée vers le sud.
La kitchenette, bien agencée, est équipée avec soin pour répondre à tous vos besoins culinaires. La salle d'eau rénovée et un WC.
Dans le couloir il y a aussi un petit placard de rangement.
Le bâtiment, datant de 1985, a été entièrement rénové pour garantir un confort optimal à ses résidents. L'interphone pour plus de sécurité et de praticité au quotidien.
Si vous recherchez un endroit convivial et facile à vivre, cet appartement est fait pour vous. L'orientation plein sud vous assure une belle luminosité tout au long de la journée.
Le bien est vendu avec une cave en sous sol de 6m2.
Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commerces, des transports en commun et des commodités de la vie quotidienne. De plus, la proximité des plages et des sites touristiques en fait un bien de choix pour ceux en quête de tranquillité et de divertissement.
Parking dans la résidence sécurisé.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception. Une réelle opportunité à ne pas laisser passer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58 € par mois (soit 696 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Gimenez EI (ID 83254), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 930102843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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JIMMY GIMENEZ - IAD

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