Vente appartement 73 078 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-François-Longchamp (73130)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement LMNP, vous propose un charmant T2 de 27 m2 avec balcon au sein d'une résidence de tourisme gérée. Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. La résidence se trouve à 1650m d'altitude, dans une station familiale, au pied des pistes. Elle compte 110 logements, répartis en 4 bâtiments individuels, et 66 chalets individuels sur 2 niveaux, bâtis à flanc de colline. Pour votre plus grand confort, vous y trouverez une piscine intérieure, et un sauna. Ce T2 idéalement positionné, il offre en plus de ce cadre idyllique, la proximité nécessaire à toutes les activités de la station. - Bail commercial en cours jusqu'au 30/04/2034! - 4 semaines d'occupation annuelle - Rentabilité locative : 5.5% - Charges annuelles : 274 euros - Taxe Foncière : 388 euros Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 274 euros.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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