Vente appartement 94 000 €

27 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Lary-Soulan (65170)

iad France - Cyril Miconnet (06 34 56 05 98) vous propose : Exceptionnelle opportunité d'investissement à Saint Lary Soulan village.
Charmant studio duplex au cOEur des Pyrénées
Situé dans la pittoresque ville de Saint Lary Soulan, au cOEur des majestueuses Pyrénées, ce charmant studio duplex offre une occasion unique d'investissement immobilier. Avec une surface de 27m², ce cocon de tranquillité est idéal pour les amateurs de montagne et de sports d'hiver.
Ce studio duplex lumineux et fonctionnel est composé d'un espace de vie principal avec une kitchenette et à l'étage une chambre avec une salle d'eau et wc. Il bénéficie également d'un casier à ski au rez-de-chaussée.
Parfait pour une famille, un couple ou entre amis, pouvant recevoir jusqu'à 6 personnes, c'est le pied-à-terre parfait pour profiter des joies de la montagne en toute saison.
Idéalement situé, ce bien offre un accès facile aux pistes de ski par le téléphérique, aux sentiers de randonnée et aux commodités du centre-ville.
Les amoureux de la nature seront comblés par le cadre paisible de Saint Lary Soulan.
Bien que le studio dispose d'un parking autour de la résidence, sa qualité de vie exceptionnelle et son potentiel locatif en font un investissement sûr dans une région prisée des vacanciers.
Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis au pied des Pyrénées.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce charmant studio à Saint Lary Soulan.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 351 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Miconnet EI (ID 56880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 841479744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 94 000 €	Prix au m² : 3 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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CYRIL MICONNET - IAD

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