Peyrot Sébastien - Dr House Immo

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Description

Au sein du village Pierre et Vacances Sainte Anne, superbe studio meublé entièrement refait climatisé de 27 m2 + 10m2 de terrasse avec une vue mer exceptionnelle, situé au 1er étage au coeur du village.
Il comprend une entrée avec rangements, 1 salle d'eau avec douche et wc, une chambre et une terrasse de 10m2 comprenant une kitchenette aménagée.
Vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour en profiter et pour la location saisonnière (possibilité de proposer de le gérer via conciergerie plus gestion des annonces).
Profitez des avantages du statut LMNP, avec des loyers exonérés d'impôts, permettant de générer des revenus complémentaires, de préparer la retraite et la transmission.
Les avantages:
1. Constitution d’un patrimoine immobilier :
2. Des revenus réguliers (préparation de la retraite) :
3. Des revenus peu ou pas fiscalisés :
4. Un rendement attractif et pérenne
Le village Pierre et Vacances à l'architecture créole avec accès sécurisé, implanté dans un superbe site tropicale en bordure de mer, disposent de tous les équipements nécessaires pour passer de bons moments. Piscine, plage de sable fin, restaurants, animations, clubs enfants, buanderie et superette.
Les charges de copropriété comprennent eau, électricité, piscine, entretien partie communes dont le jardin, et le gardiennage. Elles s'élèvent en moyenne à 4400 €/an. Ce bien vous est présenté par Sébastien Peyrot , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/03/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 44700DHI2225 - Réf Superimmo : ANVXV1NK3
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Caractérisques
Prix de vente : 162 000 €Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://baremes.drhouse-immo.com/0.pdf

27 m² - 1 pièce - 1 chambrePiscine
Étage 1/21 balcon
1 terrasseClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 300 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2024.

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Historique des prix
9 novembre 2024

hausse de 20,1%

162 000 €
11 août 2024

Baisse de 2,2%

134 900 €
1 août 2024

Baisse de 13,8%

137 900 €
24 mars 2024

Baisse de 4,8%

159 900 €
19 mars 2024

Baisse de 1,2%

167 900 €
2 mars 2024
169 900 €
Localisation
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