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Vente appartement 77 000 €
27 m²
1 pièce 1 p
Sautron (44880)

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  • 2 852 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
FCPI BALMA IMMOBILIER

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16 avis
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Description

Studio de 27m2 avec une place de parking aérien.
Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
o Loyer annuel HT : 3750 EUR
o Rentabilité : 3.68 %
o Gestionnaire : CAP WEST
. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.
Description du bien :
- Studio en RDC comprenant : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, donnant sur une terrasse de +de 7m2, une salle d'eau avec wc.
- La résidence la Hubonnière est située a 12kms de la gare de Nantes, 15kms de l'aéroport, sur l'axe N165 sortie 35,proche des lignes 69/20 (Moulin Brulé), et ligne 3 du Tram (Marcel Paul)
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété:510 EUR/an.
Foncier:405EUR/an
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 4/10/2024
DPE: C/B

Publiée le 21/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 4907 - Réf Superimmo : ANVXWZSSQ
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 2 852 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €.

27 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Orientation : EstTerrasse
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Coin cuisineSéjour de 18 m²
1 salle d'eauCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 460 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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Infos légales : 53258145100020
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