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Description

Au dernier étage d'un petit immeuble, découvrez ce charmant appartement de deux pièces baigné de lumière naturelle. Idéalement situé à proximité des transports en commun (bus, tram T2), il offre un cadre de vie agréable et calme tout en bénéficiant de la proximité des commerces.
La possibilité d'acquérir les combles et de réaliser des travaux de rénovation permet d'envisager une augmentation significative de la surface habitable et de la valeur du bien. De plus, une cave vient compléter ce bien en offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les futurs acquéreurs pourront personnaliser cet appartement selon leurs goûts et leurs besoins. Les charges de copropriété sont extrêmement faibles (350€ par an), ce qui représente un avantage considérable pour les investisseurs. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Référence agence : 1831

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : BNMS-L79-734 - Réf Superimmo : ANVXXG9KF
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 7 778 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / anTaxe foncière : 435 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4491/bareme.pdf

Disponible immédiatement27 m² - 2 pièces - 1 chambre
Dernier étage (2ème)1 cave
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
312 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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