Vente appartement 75 000 €

27 m²

1 pièce 1 p

Toulouse (31200)

iad France - Anne-Fleur COSTA (06 17 32 59 49) vous propose : ***** Appart T1 - 27m2, Quartier Croix Daurade, très bien situé, résidence calme, proximité transport, travaux à prévoir****
Dans le quartier Croix Daurade, dans une résidence installée dans un parc de 1.5Hectares, un appartement T1 de 26,82m2 Carrez avec
Entrée
Cuisine séparé
Séjour de 18m2
Salle de bain séparée
L'appartement est exposé à l'Est et dispose d'un parking aérien et d'une cave.
L'appartement donne sur des arbres, il est situé au 2éme étage, dans un étage ne desservant que 4 logements.
Résidence protégé par portail et Digik, très calme, mais à proximité de tous les commerces et bus de Croix Daurade.
Station Ebelot à 280 mètres, avec Bus 33 40 73 et Station Atlanta à 600m, avec Bus 40 43 73 76 L9
Cet appartement peut convenir à un étudiant, jeune actif, mais également pour les personnes souhaitant réduire leur impôt via le biais du déficit foncier.
Travaux à prévoir !
Anne-Fleur votre conseillère en immobilier disponible 7J/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 172 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80.42 € par mois (soit 965 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA EI (ID 38407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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ANNE FLEUR COSTA - IAD

21 avis clients

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