Anne Fleur COSTA - iad

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Description

iad France - Anne-Fleur COSTA (06 17 32 59 49) vous propose : *** Studio de 27m2, grande pièce de séjour, coin cuisine, salle de bain, travaux à prévoir **
Le studio dispose d'une belle surface de 26,51m2, disposant comme suit :
- Entrée
- Séjour ouvrant sur l'espace cuisine
- Coin cuisine à équiper
- Placard dans le séjour
- Salle de bain
Il est très bien situé près des transports. Quartier Saouzelong, bas quartier Busca.
Bus 44 - Arrêt Aristote à 120m
Gare Routière - Place Henry Russel à 220m, Busca à 600m
Cet appartement peut convenir à un étudiant (Ecole Brassart à 270mètres), jeune actif (INSPE à 950mètres), investisseur en immobilier, mais également pour les personnes souhaitant réduire leur impôt via le biais du déficit foncier.
Les charges comprennent (eau froide, eau chaude, chauffage).
Travaux à prévoir !
Anne-Fleur Costa votre conseillère disponible 7J/7
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.92 € par mois (soit 1439 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Fleur COSTA EI (ID 38407), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 877735373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1613390 - Réf Superimmo : ANVXWUHLF
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Caractérisques
Prix de vente : 95 000 €Prix au m² : 3 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 439 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

27 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Année de construction : 1971Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 299 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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