Vente appartement 194 400 €

27,44 m²

1 pièce 1 p

Vanves (92170)

APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME - CENTRE-VILLE Proche des commodités, laissez vous charmer par cet appartement 1 pièce au calme orienté sud-ouest, de 27,44 m² à vendre à VANVES (92170). Son intérieur comporte une entrée, un séjour de 15 m², une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Cet appartement se situe au 4e étage d'un immeuble des années 30 de cinq étages. Le bâtiment est équipé d'un digicode. Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, on trouve deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à quatre minutes du bien. Il y a aussi le métro à 5 minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur trois tennis et un conservatoire à moins de 10 minutes à pied. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Il est à vendre pour la somme de 205 200 euros. Le prix net est de 190 000 euros. C'est un appartement en copropriété. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées F (436 kWh/m²/an) et E (67 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 040 euros et 1 450 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2024 euros.

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Prix de vente : 194 400 €	Prix au m² : 7 085 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 024 € / an	Taxe foncière : 415 €

Consommation d'énergie

Consommation 436 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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GUY HOQUET VANVES

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