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Vente appartement 215 000 €
27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villeneuve-Loubet (06270)

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  • 7 963 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
CLEMENCE MUZARD - BSK Immobilier

CLEMENCE MUZARD - BSK Immobilier

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Description

Venez découvrir ce joli T2 traversant de 28 m² (loi Carrez), offrant une surface totale de 38,90 m² grâce à sa mezzanine lumineuse équipée d’un VELUX.
Vous profiterez également d’un agréable balcon de 6 m² orienté sud-est, idéal pour vos moments de détente, avec un store banne manuel pour plus de confort.
Situé dans une copropriété bien entretenue et calme, avec piscine et espaces verts, ce bien se trouve sur les hauteurs paisibles de Villeneuve-Loubet, dans le quartier recherché du Baou.
À proximité immédiate de la société Amadeus, l’emplacement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif type Airbnb.
Points forts du bien :
- Exposition sud-est pour un ensoleillement optimal
- Piscine et espaces verts dans la résidence
- Charges de copropriété faibles : moins de 120 € par mois
- Taxe foncière : 541 €
Localisation avantageuse :
- À 10 minutes en voiture de la mer et du centre commercial Polygone Riviera
- À 5 minutes à pied de l’arrêt de bus
- Gare de Cagnes-sur-Mer à 7 minutes en voiture
Ce bien est parfait pour un primo-accédant ou une location saisonnière réussie. Ne manquez pas cette opportunité !
Cette annonce référence 253510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENCE MUZARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85043302000029.
Prix du bien : 215 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 032,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/10/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 253510 - Réf Superimmo : ANVXX137E
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 7 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

27 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Dernier étage (1er)Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur merParking extérieur
BalconAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel électrique1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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