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Vente appartement 192 000 €
27 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Vincennes (94300)

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  • 7 111 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz
BARIZA BOUDISSA - BSK Immobilier

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06 52 05 15 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ššššBIEN SOUS OFFRE ššššDans un quartier paisible à proximité de la Place Diderot, découvrez ce charmant 2 pièces de 27m²environ, situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble des années 30.
Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux sans vis-à-vis, d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'un WC indépendant.
Pour compléter ce bien, une cave privative vous est également proposée, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À proximité des bus menant vers la Gare du RER A Val de Fontenay, la ligne 9 Mairie de Montreuil, et du Château de Vincennes.
Pour les amateurs de marche ou de sport, la station de métro ligne 1 'Château de Vincennes' est à 13 minutes à pied ou à 5 minutes en vélo. La Gare RER A Vincennes à 20 minutes.
Ce quartier continue de se développer avec le projet de prolongement de la ligne 1 vers Val de Fontenay, incluant un futur arrêt 'Les Rigollots', à quelques minutes de marche.
À seulement 1km profitez de l'immense Bois de Vincennes, parfait pour les promenades, les activités sportives ou simplement un moment de détente en pleine nature !
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Je reste à disposition pour tout complément d'information et reste joignable 7j/7 au 06.52.05.15.94
Cette annonce référence 255154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90143555200012.
Prix du bien : 192 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 11
Charges prévisionnelles annuelles : 1 108,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Score DPE : 257 kWhEP/m²/an
Score GES : 54 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 255154 - Réf Superimmo : ANVXWUIOU
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 7 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 108 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

27 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Année de construction : 1930Chauffage individuel au gaz
1 wcCopropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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