Vente appartement 275 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bédarieux (34600)

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982 €/m²
1er étage
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Vitalyne ROLERE - Capifrance

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Description

Dans la charmante commune de Bédarieux, venez découvrir cet élégant appartement haussmannien de 280 m² avec sa terrasse de 55m². Situé au 1er étage, cet espace généreux allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Cet appartement possède deux vastes salons avec cheminées, quatre chambres dont deux de 30m², un bureau ainsi que 2 salle de bain/d'eau.
Les 55 m² de terrasse offrent un espace extérieur privé, et un balcon entoure la maison, offrant une vue magnifique sur la rivière Orb et le parc. Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles.
Avec la possibilité de diviser cet appartement en deux unités indépendantes, il offre de nombreuses opportunités. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 021 049 - Greffe de BEZIERS) Vitalyne ROLERE Entrepreneur Individuel 06 68 21 37 62 - Réf.841110

Publiée le 18/01/2024 - maj le 17/01/2025 - Réf. agence : 340935767855 - Réf Superimmo : ANVXUJSDW

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 982 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an	Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	280 m² - 9 pièces - 4 chambres
1er étage	Vue sur jardin, sur montagne
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 46 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Espace vert
Fibre optique	Copropriété de 4 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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