Vente appartement 3 490 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Paris 17ème (75017)

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12 464 €/m²
Étage 2/8 avec ascenseur

District Monceau

96 avis

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Description

Avenue Niel / Ternes - Superbe appartement de 280m². Plan parfait avec 5 chambres et près de 3,45m de hauteur sous plafond..
Situé sur l'Avenue Niel dans un immeuble de grand standing en pierre de taille avec gardien, l'agence District Monceau vous propose ce magnifique appartement familial et de réception de 280m². Situé à l'étage noble avec ascenseur, de très beaux volumes avec 3,45m de hauteur sous plafond il bénéficie de tous les attributs des immeubles de cette époque: Parquet en Point de Hongrie, moulures ouvragées, cheminée.
L'appartement s'ouvre sur une vaste galerie d'entrée desservant un triple séjour baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée haut de gamme ainsi qu'une buanderie.
L'espace nuit climatisé se compose de 4 chambres spacieuses accompagnées de deux salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains privative, son dressing et ses toilettes.
Un débarras extérieur et une cave viennent compléter ce bien d'exception.
Au cœur d'un quartier prisé et commerçant à deux pas du marché Poncelet et des nombreux commerces de proximité, cet appartement de prestige bénéficie d'un emplacement idéal parfaitement desservi par les transports en communs.

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : MON/MH/11449/V - Réf Superimmo : ANVXXDRZW

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Caractérisques

Prix de vente : 3 490 000 €	Prix au m² : 12 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/13235/fees_document.pdf?1700233149

280 m² (carrez : 278,7) - 8 pièces - 5 chambres	Étage 2/8 avec ascenseur
Vue dégagée, sur cour, sur rue	Gardien
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Digicode - Interphone - Porte blindée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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