Vente appartement 695 000 €

285,66 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Grenoble (38000)

Dans un hotel particulier, somptueux duplex de 6 pièces offrant une opportunité rare, avec de hauts plafonds et des volumes majestueux répartis sur 286m² (260m² loi Carrez).
Situé au 2e et dernier étage d'un élégant immeuble du début du XXe siècle, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée en plein centre-ville, au pied du tramway et à proximité de toutes commodités.
La petite copropriété sécurisée de haut standing, comptant très peu de lots, garantit un calme absolu et un privilège inégalé.
Cet appartement jouit d'une exposition sud qui baigne les pièces de lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel.
L'intérieur se compose d'un grand salon, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée avec son espace salle à manger, de cinq chambres spacieuses, dont deux avec leurs salles d'eau privatives, d'une salle de bains et d'un espace buanderie.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, l'agence DOROTA IMMOBILIER se tient à votre entière disposition.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 732 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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