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Description

Emplacement d'exception pour ce plateau à réhabiliter qui accueillera un magnifique loft dans le centre historique de Bordeaux. Résidence principale, showroom, local professionnel, cet emplacement est idéal pour développer tous vos projets.
MANSON PROPERTIES vous propose ce plateau brut avec Permis de Construire purgé à vocation d'habitation pour la création d'un loft de 289 m², avec jardin, terrasse, patio, parking. Présentation du projet sur place et remise du dossier complet sur demande.
Prix de vente du plateau brut : 449.400 EUR (honoraires d'agences inclus)
Viendra s'ajouter au prix de vente des travaux de réhabilitation qui ont été documentés et chiffrés à hauteur de 900.000 EUR (dossier travaux complet et à jour avec toutes les autorisations fourni à l'acquéreur).
Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Magali Poussou
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852281005
RCP 41762299W.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 09/04/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VA2596-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXVFAJ7
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Caractérisques
Prix de vente : 1 349 400 € Prix en baissePrix au m² : 4 669 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 136 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mansonproperties33/3305/qoEXX/bareme_d_honoraires_vdef_1_.png

289 m² - 7 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Rez-de-chaussée1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Séjour de 60 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 17/01/2021.

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Historique des prix
20 octobre 2024

Baisse de 10%

1 349 400 €
31 juillet 2024

Baisse de 11,3%

1 499 000 €
9 avril 2024
1 690 000 €
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