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Vente appartement 190 000 €
28 m²
1 pièce 1 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 6 786 €/m²
  • 3ème étage
  • Balcon
Luc Cassegrain - efficity

Luc Cassegrain - efficity

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Description

CENTRE HISTORIQUE - EXCEPTIONNEL- 28 M² - IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF, BALCON- CLIM REVERSIBLE- COMBLES A ACQUERIR
effiCity, vous propose ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence quartier Sextius, calme absolu. Avec une surface de 28 m², cet appartement lumineux et fonctionnel offre un espace de vie agréable et confortable pour une personne seule ou un couple.
Possibilité de racheter les combles pour faire 2 chambres.
Situé au 3ème étage, cet appartement bénéficie d'un balcon de 3 m² offrant une vue dégagée sur les toits de la ville. L'agencement de l'espace intérieur a été optimisé pour offrir un maximum de rangements et de fonctionnalité. Ce bien offre un charme authentique et un caractère unique.
Le matériau de construction en béton et l'état général de la façade en bon état garantissent une bonne isolation et une faible consommation énergétique. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement présente un excellent potentiel de rentabilité grâce à sa localisation prisée au cœur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier dans un quartier dynamique et animé, à proximité des commerces, des transports en commun et des principales attractions de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement au fort potentiel locatif. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs en quête d'un placement sûr et rentable à Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Luc Cassegrain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°402263339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 25/09/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166290 - Réf Superimmo : ANVXWRRJ6
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 6 786 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

28 m² - 1 pièce - 2 chambres3ème étage
Balcon1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
213 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 250 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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