Vente appartement 190 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Aix-en-Provence (13100)

iad France - Pierre-Yves Le Goff (06 59 97 28 18) vous propose : Studio 27m² en centre-ville, à 3 min à pieds de la Place des Cardeurs, dans une petite rue calme.
Ce studio, au 3ème et dernier étage, est vendu meublé et équipé.
Très lumineux avec son exposition au sud, vous trouverez :
- Un balcon avec vue dégagée
- Une grande pièce à vivre
- Une salle d'eau
- Une cuisine fonctionnelle et équipée avec un grand bar ouvrant sur la pièce à vivre
- Une entrée distribuant les toilettes indépendantes
Les prestations :
- Chauffage électrique
- Climatisation
- Double vitrage
Infos complémentaires :
- Ce studio est vendu loué à 700€ par mois, possibilité de le louer plus cher (800€) lors du renouvellement du locataire.
- Forte opportunité d'acheter les combles pour aménager un duplex, échanges engagés avec la copro.
M'appeler pour davantage d'informations !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Le Goff EI (ID 81522), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-provence sous le numéro 750410243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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PIERRE-YVES LE GOFF - IAD

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