Vente appartement 148 500 €

28 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Aix-en-Provence (13100)

13100 AIX-EN-PROVENCE – RESIDENCE LES ROMARINS – APPARTEMENT TYPE UN AVEC BALCON EXPOSE SUD – CALME - PROXIMITE UNIVERSITES - RESIDENCE PRINCIPALE/SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
Bruno JEANJEAN effiCity, l’Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ un appartement de type un, d’environ 28 m2, qui bénéficie d’un EMPLACEMENT PRIVILEGIE, calme et pratique. Ce QUARTIER RESIDENTIEL est particulièrement attractif grâce à sa proximité immédiate des facultés, accessible à pied, ce qui est fait un choix idéal pour les étudiants, mais aussi pour les jeunes actifs, les familles ou les professionnels.
Le CENTRE-VILLE HISTORIQUE d'Aix-en-Provence est à seulement 2 km, facilement accessible en quelques minutes en voiture, en transports en commun ou à vélo. Vous pourrez ainsi profiter de l'animation, des commerces et des restaurants tout en résidant dans un QUARTIER CALME ET PAISIBLE. Le quartier est également BIEN DESSERVI par les TRANSPORTS EN COMMUN et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements.
Cet appartement se situe au premier étage, au sein d’une copropriété VERDOYANTE, bien ENTRETENUE ET SECURISEE. Il est composé d’un hall d’entrée, d’un COIN CUISINE EQUIPE, pratique et fonctionnel, d’une pièce à vivre TRES LUMINEUSE avec une VUE DEGAGEE, ouverte sur un BALCON par une LARGE BAIE VITREE, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Il est équipé d’un interphone, d’un VOLET ROULANT ELECTRIQUE et de NOMBREUX RANGEMENTS.
Les façades, balcons et parties communes ont été RENOVES en 2023/2024.
ON AIME : La luminosité de l’appartement, la vue et le calme, l’environnement et la localisation, proximité des universités et des commodités.
Taxe Foncière estimée à 690 €/an.
Charges de copropriété mensuelles estimées à 93 €.
Copropriété total de 255 lots (habitations et garages).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Jeanjean - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°435064845.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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