Vente appartement 55 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Allevard (38580)

iad France - Fanny Carceles (06 45 00 37 52) vous propose : Votre pied-à-terre au Collet d'Allevard, station familiale à moins d'une heure de Grenoble et Chambéry
Profitez toute l'année des charmes de cette belle station nichée dans le massif de Belledonne ! À votre arrivée, garez votre voiture au pied de la résidence et laissez-la tranquille pendant tout votre séjour. Tout est accessible à pied : pistes de ski, remontées mécaniques, commerces, épicerie, école de ski (ESF), location de matériel, caisses pour les forfaits et navettes en saison.
Situé au 1er étage avec ascenseur, ce studio cabine de 28 m², entièrement meublé et équipé, est idéal pour accueillir jusqu’à 6 personnes. L’espace est optimisé grâce à deux lits superposés escamotables dans l’entrée et deux lits gigognes dans la pièce principale. Après une journée intense de ski, détendez-vous dans la salle de bains avec baignoire. Les toilettes sont séparées, pour plus de confort.
Le grand balcon vous permettra de profiter d’un moment de calme, avec une vue imprenable sur la vallée et le massif de la Chartreuse.
Pour plus de praticité, l’appartement dispose d’une cave de 2 m² équipée d'électricité, d’un casier à skis, et d’un rack à skis dans la résidence.
Ce bien représente aussi une excellente opportunité pour la location saisonnière, notamment pendant les vacances scolaires, avec un revenu potentiel d’environ 500 € par semaine.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans une station qui allie détente et activités en plein cOEur de la montagne !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129.33 € par mois (soit 1552 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Carceles EI (ID 77695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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FANNY CARCELES - IAD

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