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Vente appartement 73 000 €
28 m²
1 pièce 1 p
Allevard (38580)

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  • 2 607 €/m²
  • Exclusivité
Fanny Carceles - iad

Fanny Carceles - iad

12 avis
06 45 00 37 52 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fanny Carceles (06 45 00 37 52) vous propose : De venir découvrir au coeur de la station de ski familiale du Collet d'Allevard, cet appartement de 28 m2 vendu entièrement meublé vue dégagée sur les montagnes ! POSSIBILITE D'ACQUERIR UN STUDIO ACCOLE EN PLUS pour une superficie de 53 m2 avec 2 entrées indépendantes ! pour une forte rentabilité locative ! soit 900 € la semaine en période hivernale
Il est situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur
Son emplacement vous permettra l'hiver d'accéder en 2mn à pieds aux pistes de ski et l'été de profiter des belles balades que le massif des Belledonnes peut vous proposer !
Il a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité : sol en parquet, volets roulants électriques, radiateurs électriques performants.
La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble simple vasque et de wc séparés.
Il est particulièrement lumineux grace à ses ouvertures vers l'extérieur dans la salle de bains, cuisine et le séjour avec une vue sur la vallée.
Il bénéficie également d'un grand placard de rangement dans l'entrée et d'un casier à ski bien pratique en rez de chaussée.
Soit pour votre résidence principale, soit pour investir cet appartement peut être loué 600 €/Semaine.
+++ Studio trés bien entretenu et vendu meublé
+++ Emplacement coeur de la station = commerces + accès pistes
Les charges de copropriété d'un montant de 130 € mensuel comprennent les appels de fonds, les charges communes, le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide.
Taxe foncière 532 €
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce studio fait parti des plus beaux biens de la station !
A 2mn à pieds des pistes de ski, à 1mn des commerces.
Nombreuses places de stationnement libres.
Les visites se font uniquement sur dossier bancaire validé par un organisme,
Je vous laisse me contacter par texto de préférence, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 416 et classe CLIMAT G indice 127. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Carceles EI (ID 77695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903114775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1642070 - Réf Superimmo : ANVXX6977
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Caractérisques
Prix de vente : 73 000 €Prix au m² : 2 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

28 m² - 1 pièceGardien
Copropriété de 190 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
416 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
127 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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