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Description

iad France - Alexandra Borgia (06 62 87 34 12) vous propose : A vendre en Exclusivité, studio vendu loué, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée aux normes PMR dans un secteur prisé. Il se compose d'une entrée avec placards, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec coin cuisine. Une belle terrasse avec vue dégagée. Un garage en sous-sol complète le bien.
Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué 650 CC.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.67 € par mois (soit 980 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Borgia EI (ID 74796), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 843485111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 1632120 - Réf Superimmo : ANVXX1P4G
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 €Prix au m² : 6 964 € / m²
Charges prévisionnelles : 980 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

28 m² - 1 pièceDernier étage (2ème) avec ascenseur
Année de construction : 2011Chauffage individuel électrique (radiateurs)
DigicodeCopropriété de 53 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 740 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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