Vente appartement 85 000 €

28 m²

1 pièce 1 p

Argelès-Gazost (65400)

iad France - Jean-Jacques Carel (06 63 86 26 67) vous propose : **Studio Cosy en Parfait État - Emplacement Idéal à Argelès-Gazost**
Situé au cOEur de la charmante ville d'Argelès-Gazost, ce superbe studio de 28 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour un cadre de vie agréable. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce studio est un véritable bijou à découvrir.
Ce studio, situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux construit en 1990, bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique, vous garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble du logement est en excellent état, aucun travaux à prévoir.
L'intérieur du studio est aménagé de manière astucieuse pour maximiser l'espace disponible. La pièce principale, lumineuse grâce à son exposition est, peut être facilement aménagée pour créer un espace nuit et un coin salon confortable. La kitchenette, bien agencée, offre tout le nécessaire pour préparer de savoureux repas.
Situé à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. De plus, sa proximité avec la nature environnante vous permettra de profiter de belles balades et de moments de détente en plein air.
Cet appartement dispose également d'un parking privatif et d'un local rangement , offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents véhiculés. Vous pourrez vous garer en toute tranquillité à tout moment de la journée.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un studio cosy et fonctionnel dans un emplacement de choix à Argelès-Gazost. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 36.67 € par mois (soit 440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Jacques Carel EI (ID 73362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 510646508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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JEAN-JACQUES CAREL - IAD

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