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Description

NOUVEAUTE et en EXCLUSIVTE avec votre agence Azur Immo,
venez découvrir ce très joli type 2 idéalement placé dans le centre ville d’Aubagne,et qui représente un excellent investissement locatif.
Cet appartement situé au 3ème et dernier étage d'une petite co-propriété, loué 619€/mois dont 40€ de provisions sur charges jusqu'en 2027, dispose d'une très belle vue dégagée sur les toits d'Aubagne, d'une exposition Sud, aucun travaux n'est à prévoir dans ce bien.
L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre avec salle d'eau et WC, et d'une terrasse d'environ 11m² avec vue panoramique le tout climatisé.
Excellent rapport locatif. Appartement avec faibles charges. Immeuble bien entretenu et sans travaux.
Projet d'investissement sans risque.
Co- propriété de 4 LOTS, Syndic bénévole
côte part charges annuelle 120€
Votre contact pour ce bien : Azur Immo Roquevaire - Alexis GUILLAUME 04.42.04.97.04/06.59.36.03.05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 10/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 85195418 - Réf Superimmo : ANVXWNMH7
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18784/fees_document.pdf?1682579461

28 m² - 2 pièces - 1 chambre3ème étage
Orientation : SudTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
DigicodeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
352 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix
10 octobre 2024

Baisse de 3,1%

125 000 €
10 septembre 2024
129 000 €
Localisation
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