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Vente appartement 152 200 €
28,27 m²
1 pièce 1 p
Audenge (33980)

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  • 5 384 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Agence Odeïa Immobilier

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248 avis
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Description

A découvrir à Audenge, appartement T1 - Vous voulez être proche du centre ville tout en bénéficiant du calme, cet appartement est fait pour vous.
Niché au coeur de la charmante ville d'Audenge, cet appartement T1 de 28,27 m² est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Construit en 2003, cet appartement se distingue par son bon état intérieur et ses parties communes soignées. Situé au rez-de-chaussée, il donne accès à une terrasse ouverte sur un jardinet, baignant l'intérieur d'une lumière naturelle grâce à son exposition ouest.
L'appartement se compose d'une pièce principale avec placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine, partiellement équipée, est aménagée en coin cuisine, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel.
Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Au sein de cette résidence calme et bien entretenue, une piscine vous offrira la possibilité de vous détendre et de profiter pleinement de l'extérieur arboré.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible et accueillant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement.
Copropriété de 159 lots dont 72 lots principaux d'habitation - charges annuelles de copropriété de 2462€ - le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'Agence Odeïa Immobilier à Audenge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 159 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : AM 773-COMPANY37601IEB - Réf Superimmo : ANVXXHANL
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Caractérisques
Prix de vente : 152 200 €Prix au m² : 5 384 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-odeia-immobilier.com/honoraires.html

28,27 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
PiscineOrientation : Est / Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2003Chauffage électrique
Coin cuisine équipé1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 159 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 580 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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