Vente appartement 128 500 €

28 m²

1 pièce 1 p

Auris (38142)

iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin (06 23 35 38 96) vous propose : Studio Cosy idéalement situé à Auris :
Ce charmant studio de 28m², situé au cOEur de la station d'Auris, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal comme pied-à-terre ou pour un investissement locatif pour profiter des joies de la montagne. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et la station.
La pièce de vie principale, lumineuse et bien agencée, comprend un espace salon, un coin cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées et un grand coin nuit accueillant des lits superposés doubles. La grande baie vitrée neuve laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et agréable. Elle est équipée d'un volet roulant.
La résidence est en bon état général grâce au ravalement récent garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement est équipé du chauffage électrique de bonne qualité, assurant un confort optimal même lors des journées les plus fraîches.
Situé à proximité des commerces, de l'école de ski et des activités de loisirs, cet appartement est un véritable cocon au cOEur de la montagne. Que ce soit pour profiter des sports d'hiver en famille ou profiter de douces soirées autour d'une raclette, il est idéal pour s'offrir une escapade ressourçante en toute tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce studio plein de charme à Auris. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce petit coin de paradis en montagne.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 163.33 € par mois (soit 1960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pouchot-Rouge-Boulin EI (ID 14711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 811943026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2024.

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EMILIE POUCHOT - IAD

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