Vente appartement 125 000 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Avon (77210)

iad France - Claire Hontarede vous propose: A vendre, F2 en duplex de plus de 28m² situé au 3ème et dernier étage de la RESIDENCE ETUDIANTE des Arts et Métiers de Avon.
Composition : Rez-de-chaussée : entrée dans la cuisine, salle d'eau avec wc, petit salon avec rangements.
A l'étage une grande chambre de 13,5m².
Gardien sur place 5jr/ 7 – Laverie au rdc de la résidence – une place de parking en sous-sol vendue avec le duplex.
Actuellement loué, vendu meublé.
Résidence étudiante avec une localisation idéale entre Fontainebleau et Avon construite en 2006.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Hontarede mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 877850958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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CLAIRE HONTAREDE - IAD

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