Vente appartement 99 950 €

28 m²

1 pièce 1 p

Bagnères-de-Luchon (31110)

Préparez-vous à être séduit par ce studio bourgeois au charme intemporel, niché au sein d'un ancien hôtel du XIXème siècle, typique de Bagnères-de-Luchon, la Reine des Pyrénées.
Dès l'entrée, vous serez transporté dans un univers empreint d'élégance et de raffinement.
Situé au 1er étage, cet appartement de style offre une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Vous serez immédiatement conquis par son agencement optimisé et sa surface généreuse d'environ 26m2, entièrement meublé pour vous permettre de poser vos valises dès votre arrivée.
La rénovation complète a été réalisée avec le souci du détail, alliant harmonieusement modernité et cachet d'époque. Vous profiterez ainsi d'une cuisine équipée et aménagée et d’une salle d'eau, aussi fonctionnelle qu'élégante.
Pratique et ingénieux, un grand placard dressing a été aménagé pour optimiser l'espace et ranger vos effets personnels en toute discrétion.
La belle hauteur sous plafond et le parquet authentique ajoutent une touche de chaleur et de caractère à cet appartement au style d'exception.
L'emplacement est tout simplement idéal ! Profitez de la proximité immédiate des allées d’Etigny, des commerces et des restaurants. Toutes les commodités sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.
La situation privilégiée à seulement 300m des télécabines permet un accès facile aux pistes enneigées et aux chemin de randonnées estivales.
Pour les moments de détente et de bien-être, les thermes sont à seulement 400m.
Cet appartement de style bourgeois représente une occasion unique de vivre au cœur de Bagnères-de-Luchon, où le raffinement, le confort et la facilité de vie se conjuguent à la perfection.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir l'harmonie parfaite entre tradition et modernité.
Deux studios identiques sont proposés à la vente.
Une visite virtuelle est disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 380€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) 06 14 15 93 96 (réf. 554904 )

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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JÉRÔME VASSIA - OPTIMHOME

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